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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：EGO九如社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：10.07 坪
- 其他面積：8.86 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於「自住型」購屋者而言具有一定的購買價值，尤其是針對尋求三房格局、重視採光通風且希望縮短入住前的裝修時間的家庭。其位於安樂區的核心生活圈，鄰近學校與公園，生活機能完善，社區環境亦佳，能有效提升居住品質。
然而，建議您將其定位為「自住房產」而非短期投資標的。主要的考量在於屋齡已達 27 年，且參考單價相對該區域屋齡而言偏高。在簽約前，強烈建議進行專業的水電與防水檢測，確認結構安全並詳細查詢社區管理費的動用紀錄，以預留可能的維修預算。若您能接受老屋特性並確認價格與周邊新成屋相比具有合理差距，這是一棟值得考慮的安居選項。
問與答
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